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今年国内通膨不见缓解，除了许多连锁餐饮品牌涨价、导致外食费变贵外，全台房租也创下26年半以来最大涨幅，让租屋族荷包大失血。主计总处预估，由于房租对于利率调升相当敏感，加上租约陆续到期，今年房租涨幅很可能胜过CPI物价指数。房市专家呼吁，政府光靠租金补贴，并不会让民众租得起，让租赁市场透明化、广建社宅增加供给、解决囤屋垄断，才是正本清源之道。
健身教练方子安：「如果相比起物价的话，其实我觉得还是不低的喔，因为我居住的地方是在万华区，那如果在前进往到东区，或者是忠孝复兴站，(房租)是翻1倍到3倍，其实是......我觉得不便宜。」
幸好方子安的房东很佛心，房租暂时按兵不动，但对广大租屋族来说，近年租金的涨幅势必很有感。主计总处统计，1月全台房租整体涨幅为2.44%，创下26年半以来最大，其中南部地区年增率3.08%、首度冲破3%，中部涨了2.65%、北部增幅2.22%，东部地区年增率也有1.65%。主计总处悲观预期，升息带动租金上扬，今年全台房租恐怕会比物价涨得更凶。
 房仲集团趋势中心执行长张旭岚：「中南部呢，长期以来它的租金的基期就比较低，所以如果是涨一点点呢，相对来看它的涨幅也就是比较明显了。」
房仲研究企划室执行总监徐佳馨：「除了供给不足之外，那民众比较期待的电梯的产品，也相对比较少，所以屋况好的比较少，那自然价格就高，那第二个部分是，政府这几年不管是做所谓的，住宅的租屋补贴啦，抑或者是说让这个租屋市场逐渐正常化，其实有很多的房东会把这个成本，转嫁到租客身上。」
去年央行升息，垫高房贷支出，加上修缮维护费用什么都在涨，因此不少房东顺势转嫁成本，弱势租客首当其冲。专家认为，站在房东立场，租金投报率必须高于房贷利率，因此不排除这波涨租潮还没到顶。
房仲研究企划室执行总监徐佳馨：「当然升息它是一个程度，触动很多房东去涨租的一个神经，可是呢也可以观察得到就是，因为长期以来房租的这个，就是投报率上面来说是，相对是比较差一些，所以有很多的房东他会趁这个时间，既然房价没涨，他就透过涨租来达到他所期待的投报率。」
房仲公会全国联合会荣誉理事长李同荣：「投资客买了(低总价物件)以后呢，他有的又转卖给包租公，那包租公买了以后，他多户呢现在是只要挂公益房东，基本上就减免囤房税，间接的鼓励大家去多买房子，然后多囤房，然后这个又有利可图，那租金又节节上扬。」
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