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广播道住宅地收17份标书

admin2021-10-2419trc20换erc20

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【明报专讯】九龙塘广播道79号、即启用近半世纪的前港台教育电视大楼住宅地昨截标,是新一份施政报告公布后首幅截标官地,最终获收17份标书,市场反应热烈。大部分入标的发展商均以独资竞投,包括长实(1113)、新地(0016)、信置(0083)、会德丰、华懋、嘉华(0173)、英皇(0163)、远展(0035)、丽展(0488)、佳明集团(1271)、路劲(1098)、建灏地产、大鸿辉兴业等,另富豪集团(0078)及百利保(0617)合资入标,中资则有中海外(0688)入标。

最高估值近16亿 呎价2.2万

中原测量师行张竞达表示,广播道地皮接获17份标书,反应高于市场预期,相信地皮位处传统豪宅区,供应罕有。值得留意,地皮邻近交通繁忙的龙翔道,或有噪音问题,不过景观相对开扬,预计项目将发展中型单位为主,加上广播道一带物业屋苑楼龄普遍超过20年,较新的住宅项目如尚御及逸珑,楼龄亦已10年,故是次再有广播道住宅地推出,具一定吸引力,加上投资额不算大,风险较低,吸引不少中小型发展商参与。

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前香港电台教育电视大楼地皮面积2.39万方呎,指定作私人住宅用途,最高可建楼面约7.16万方呎,预计提供80个住宅单位,市场估值约7.81亿至15.75亿元,每方呎楼面地价约介乎1.1万至2.2万元。

湾仔友邦大厦拟重建逾25万呎商厦

友邦早前就位于湾仔司徒拔道1号、即友邦大厦旧址,向城规会申请重建综合用途大厦,据城规会文件显示,坐落于商业地带,面积约4.25万方呎,申请人拟以6倍地积比率发展,计划重建为一幢18层商厦,另设4层地库停车场,总楼面约25.4万方呎,最快2023年底落成。

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